楼顶能明显看出斑斑水迹
好好的屋子，又没有下雨，怎么会漏水呢？近日家住德州名苑小区的章女士拨打12345市民热线反映，今年年初，有人在她屋顶上修建池子种菜、养狗，狗吠声不但扰民，种菜时浇的水，还造成章女士屋顶漏水。
据章大姐介绍，2010年，她在名苑小区买了两层门市房，开了个小店。可就在2014年，她发现2楼的墙壁出现漏水的情况。好好的房子怎么漏水了呢？
原来，章大姐的房顶紧靠另外一个单元的三楼，出了这家住户的阳台就能到达章大姐的房顶上。而这家三楼住户将阳台改成了屋门形，开开门就能走上章大姐的屋顶，这个屋顶就成了三楼住户的“后花园”。
记者在现场看到，屋顶上面有两个用水泥块垒起来的花池子，里面堆满了土，还有一个用砖垒起来的狗窝，在旁边还有一些石桌石凳，乍一看这俨然就是一个私家小院。“2014年的时候情况更严重，那时候我的屋顶全都发黑了，根本就没法住人。”章大姐介绍到，“后来我就找物业、找城管，费了好大力气，跟三楼住户协商才把花池拆了。”章大姐怕影响邻里关系，也没有提出赔偿，而是自己花了2000元钱重新给屋顶做了一层防水层。然而还没过多久，新的小花池又建了起来。虽然铺了防水层，可种菜就得天天浇水，章大姐依然很担忧。
“我先找了城管局，可城管局说这是小区物业的管辖范围。”章大姐说，“后来我找到了小区物业，物业说他们没有执法权，只能协调。可协调了很多次，这个问题还是没有解决，我也不知道怎么办了。”
山东鑫大公律师事务所的李美艳律师表示，根据《物业管理规范》，屋顶面积属于公用面积，种菜属于改变原有规划，属于违规行为。
“像这种情况，应该先由物业出面进行协商，但物业没有执法权，碰到态度比较强硬的业主也比较棘手。”李律师建议，如果协商不成，最好走法律程序，请法院来鉴定屋顶漏水到底是不是由于住户种菜导致，维护自己的合法权益。
