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商铺漏水致装修未完成 租户耗资百万装修被房东拆

作者:盈智防水 来源:盈智防水 时间:2015-05-16 09:11:43 浏览次数:

邓女士告诉记者,商铺前天下午还在漏水。 南国都市报记者汪承贤 摄
邓女士告诉记者,商铺前天下午还在漏水。 南国都市报记者汪承贤 摄

租了商铺发现商铺漏水,商家装修无法继续,两年来不能开业,投入上百万元的装修竟被业主强行拆除了。14日,苏先生向南国都市报反映了他的遭遇。业主接受记者采访时表示,对于商铺租户的损失希望他们通过诉讼,法院判多少他们赔多少。

在现场记者见到了店面负责人邓女士,她介绍,2年前,苏先生及其合伙人在海口丘海大道金盛达建材商城租下一处铺面。因铺面房屋漏水,苏先生装修了近两年,也无法进场开业经营。5月13日晚,业主以苏先生超过开业经营期限为由,强行拆除租户的装修设施,并将铺面另租给他人。苏先生为此向警方报了警。

据店面租赁方负责人邓女士介绍,2013年7月27日,苏先生等人与海南寅鼎实业有限公司签订了一份《商铺租赁合同》,承租位于丘海大道金盛达建材商城内的一处铺面作为经营使用。“租赁期限从2013年9月18日起,租期为6年。”邓女士称,房屋租赁合同签订后,他们依约支付了相应的房租、物管等相应费用,并于2013年8月3日开始进场装修。

据邓女士介绍:“我们进场装修后,发现该铺面钢结构6条柱子的顶部和天花板部分开始渗水,后来漏水情况越来越严重。”当时他们也及时与该商城招商部反映漏水情况,“对方承诺会尽快解决,却一直没有解决好铺面漏水问题。”邓女士还表示,他们通过书面、电子邮件等方式,先后至少20次与房东进行交涉,至今漏水问题没有得到彻底解决。

“我们租铺面目的就是做生意,想尽快完成装修进场开业,但漏水问题一直没有解决,导致商铺装修一直未能完成。”邓女士称,他们在近两年的装修中,投入资金上百万元,但出租方称租赁方违约,将该铺面另租给他人,并于5月13日凌晨将承租方装修设施强行破坏拆除。

5月14日上午,记者也就此采访了该商城的副总经理李先生。李先生告诉记者,该商铺确实存在漏水情况,但物管已经进行了修补处理。“承租方超期不进场营业,按照合同约定,已经构成了违约。”李先生也坦承,承租方并未拖欠房租和物业管理费,但是当初租金很便宜,还免了对方部分租金,“我们公司已两次书面通知对方自拆,后来只好强行拆除。我们已经收回了铺面(使用权),租给其他人了。”

李先生还表示,公司的意思是不租给他们了,强拆造成的损失,通过法院打官司解决,“法院判我们赔多少就赔多少。”对于商城方该说法,邓女士表示难以接受,认为出租方的行为已经构成了违法。5月13日,邓女士已向海口市公安局城西派出所报案。据悉,警方对此已介入调查。

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