房屋经常渗水，对于业主来说无疑是件烦心事，如果再得不到解决，就更让人发愁了。昨（13）日，家住西山东路一电梯公寓的谢女士反映，称自家的房屋渗水已经一个多星期了，一直没能得到解决，而和她有相同遭遇的还有好几家。
房屋渗水常被淹 五楼以下全遭殃
谢女士告诉记者，她家在公寓4楼2号，房子是2009年买的，之后一直出租，直到去年1月份重新装修后才搬进来住。“上月底，厨房就开始渗水，我们以为是水管的问题，就进行了更换。可没想到几天后又漏了。”谢女士说，最严重的一次渗水出现在上周六，“当时屋里积水足有三四厘米深，卧室、客厅全被淹了。”
记者来到谢女士家，看见厨房里摆着一个水盆，墙上有明显被水浸过的痕迹，客厅木地板有翘起现象。一间卧室内，床下垫着砖头，一个木柜放在了凳子上。“因为房子渗水，担心发生意外，我们现在都不敢用电。”谢女士说。
记者了解到，出现渗水情况的并不止谢女士一家，整个单元5楼以下的住户全是如此。在3楼一位姓吴的业主家里，记者所见的渗水情况更为严重，地上摆放的几个水盆上方不断有水滴下来。“不晓得咋了，也没人管，我们就把厨房改到另外一边了。”小吴一脸无奈地说。随后，记者在2楼一家网吧看到，屋顶同样有一大片被水浸过的痕迹。
单元楼管道堵塞所致 需业主凑钱更换
谢女士告诉记者，发现房屋渗水后，一些业主及时向物业公司进行了反映，但得到的回复是“没有管了”。对此，记者从涪海物业公司一位工作人员口中得到了证实。
“因为谢女士所在电梯公寓和我们负责服务的子云四季阳光小区在一起，所以一直是代管。不过，由于在收费方面存在一些问题，从去年开始，我们就结束了代管业务。”该工作人员表示，谢女士居住的电梯公寓，是1991年修建入住的。因为时间较久，加之管网存在一些不合理或老化现象。2008年地震后，物业提出过改造管道的意见，“但最后就只剩下他们2单元没有弄，具体原因我不清楚。”
工作人员表示，经过物业检查，此次造成渗水的主要原因，是该单元1至3楼的管道出现了堵塞，导致污水上溢，需要重新安装管道才能解决。“这需要整个单元14户业主集体出资才行，但目前还没有进展。”该工作人员说。
◎给\你\支\招
漏水主要分三种
请先认准责任方
房屋渗水不但会缩短房屋的使用寿命，也给业主日常生活带来了极大不便，而本报也经常接到不少类似反映。那么，发现房屋渗水后，业主应该怎么处理呢？对此，记者咨询了有关专业人士。
据多年从事房屋修缮工作的何先生介绍，房屋渗水一般可以分成三种情况：一是房屋本身存在质量问题造成渗水；二是受邻居房屋渗水影响；三是房屋及相关设施正常使用出现老化所致。
对此，四川兴蓉律师事务所律师胡浩东也从法律角度，给市民提供了一些处理意见。第一，针对房屋本身存在质量问题而造成渗水，如果房屋还在质保期，可以要求开发商修护，如果过了质保期，可以要求物业公司动用维修基金进行修缮维护；第二，如果是因为业主装修防水没有做好或使用不当造成邻居的房屋渗水，责任方在当事业主，应承担维修责任，受损失业主可依法追讨赔偿；第三，如果是房屋正常使用老化所致，业主须自行承担修护责任。“但有个例外，就是如果由于公共区域年久失修导致渗水，也可以动用公共维修基金进行修缮。”胡律师说。
