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【盈智防水大讲堂】房屋为什么漏水?

作者:盈智防水 来源:盈智防水 时间:2015-08-19 14:05:54 次数:

问:房屋为什么漏水?

答:因为水是无孔不入的,它借重力、风压、对流、冲击、附着、毛细等力量作用下,逐渐渗入到建筑内部,而且在渗透的过程不易从表面发觉。水中常常有来自地下或大气中酸性气体(如CO2、SO2)的无机盐,此外水湿大多数无机盐材料的溶剂。起霜就是盐从溶液中析在材料孔隙中结晶的现象。材料中盐溶液虽然看不见,但能引起腐蚀、剥落和破坏。


水一旦渗入到建筑物里,在有限的空间内,等太阳一晒,产生热能,就形成水蒸气,这些水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至于表面的装璜及饰材(譬如,油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)。一单位的水,如果全部变成水蒸气,在建筑物内部有限度的空间里面,就产生1240倍的压力,这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上,不久就整个鼓起剥落了。)水蒸气对建筑物的危害容易造成防水层与基层之间产生剥离、防水层起鼓、涂膜起泡、搭接缝开裂,从而导致防水层寿命降低,窜水等质量问题。


在冬季室外温度较低的情况下,因水汽进入而受冻结冰,体积膨胀,就会使建筑材料的内部结构遭到破坏,当气温升高冰又融化为水称为冻融性破坏。这使渗漏水有机可乘。因为在由水结成冰过程中,0.2mm宽,长度和深度均为0.5mm的无害裂缝,对周围混凝土可施加200MPa的侧压力,足以破坏任何高强度等级的钢筋混凝土结构,同时还会拉断或击穿所有防水材料。大多数建筑材料均为多孔性无机材料,而材料内部又存在孔洞、缝隙和毛细管道等,极易吸水,在反复的冻融过程中有很多建筑物表面的水泥砂浆、油漆、防水层等与建筑结构产生剥离、混凝土溶蚀粉化等。

在此、盈智防水提醒您当房屋出现渗水、漏水时,应及时的进行防水处理,否则将造成更大的损失和破坏邻里关系。



关键字:房屋漏水   防水材料    

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