大雨过后外墙,外窗产生渗漏了怎么办?
一、地下外墙渗漏
有可能是后续施工破坏防水层;也有可能是闭水试验时一些空鼓、开裂、管口等细部处理没有及时处理,但没有发展为渗漏,后期水无孔不入,从上述细部渗透到防水层低。
采用灌浆法。就是利用机械的高压动力(高压灌注机),将灌浆材料注入混凝土裂缝中,当浆液遇到混凝土裂缝中的水分会迅速分散、乳化、膨胀、固结,水溶性聚氨酯灌浆材料进入裂缝的深度与裂缝宽度相关:裂缝越宽,浆液流速越大,进入裂缝就越深,灌浆效果越好。水溶性聚氨酯初始膨胀率能够达到100%,形成胶凝体以后,第一次膨胀消失,但具有很好的弹性,成为稳定的类似止水橡皮的弹性体。这样固结的弹性体填充混凝土所有裂缝,将水流完全地堵塞在混凝土结构体之外,以达到止水堵漏的目的。
更换一种方法,找到渗漏点,把上面的刚性层剔掉,把SBS打开,然后刷两层聚氨酯再抹层灰,之后恢复SBS,再打刚性层,处理完后再闭水试验。
1)外墙打底粉刷之前,基层应提前浇水湿润。局部粉刷较厚部位(大于2mm),并应确保分层打底(粉刷用砂宜选用中砂),并应确保冲筋最薄处不得低于1cm。对于梁、柱混凝土结构层,应先用聚合物砂浆(1:1水泥砂浆内掺3%的801胶水)进行“毛化”处理,使之“毛化”以增强粘结力,而后全面打底。
2)外墙打底完成后应注意养护,为避免打底层砂浆因收缩而引起层面开裂或粉刷层不密实存在砂眼、气孔导致渗水。本工程在打底面满刮水泥膏(配合比为水泥:801胶水:水=1:1:2)一遍,用特制带齿状的铁抹子均匀刮抹在打底层面上。为了防止面砖粘贴是滑落、流坠,刮痕不宜竖向分布,而且做到均匀力度一致。通过试水试验证明,此道工序的施工及经济又收到良好效果。
3)面砖粘贴及勾缝使墙面防渗漏的关键工序,处于直接迎水面,是第一屏障。面砖始贴前,应进水满透,砂浆饱满度必须达到80%以上。粘面平整不空鼓,不滑移,待粘贴紧密牢固后,砖缝里的余浆应及时清除。砖缝以6~8mm,缝深略低于面砖2~3mm为宜。勾缝时要不断填缝且用专用勾缝工具来回拉动直至缝面满浆光滑、平整。这样可以减少滞水时间滞水量。检查后,表面擦抹干净并及时浇水养护。
4)楼层分层线面砖不易密贴,擦缝不密实极易渗水。本工程采用6mm缝宽粘贴,分层线上下两条砖缝为2cm,其中一条砖缝采用耐侯高分子柔性材料崁填处理。这样可以避免面砖拉(胀)裂而导致渗水。
原因
1)安装。铝合金窗预留孔洞的位置应正确,框与墙体间的缝隙应均匀,宜控制在20~30 mm。
2)检查窗框接缝。看接缝形状和尺寸是否符合密封设计要求,对将要密封的接缝缺陷和裂缝先进行处理。
4)泡沫填缝剂填塞施工。施工中更换料罐时,应注意先把新的料罐摇匀达1 min,然后拧下空罐,尽快把新料罐换上,防止喷枪连接口固化堵塞。
6)整形。用与接缝面一致的刮条压实,修饰胶缝使密封胶充分接触、渗透结构表面,排除气泡和空穴,清除多余的密封胶,形成光滑、流线整齐的密封缝。