建筑渗漏谁之过?
数据来自零点调查
产能严重过剩导致“黑色产业链”肆虐
建筑屋面渗漏率达95.33%，地下建筑57.51%的存在不同程度渗漏，37.48%的住户受渗漏困扰。这一组数据令人震惊。是什么原因导致这么高的渗漏率?
对此，朱冬青表示，防水行业落后产能严重过剩、低水平重复建设严重、行业集中度低。目前，防水行业拥有生产许可证的正规企业产能利用率不足60%，生产工艺落后、节能环保不达标的中小企业数量偏多，且多数为落后产能。更有甚者，无证生产和制假售假窝点已经形成半公开化的“基地”。这些矛盾反映到市场上，就是以牺牲产品质量和企业诚信为代价的低价竞争，导致企业偷工减料、以次充好、生产大量假冒伪劣和不符合国家相关标准防水产品的现象严重。
有需求才有供给。这些假冒伪劣产品的存在是由建筑工程管理制度的缺陷和监管不力造成的。目前，我国建筑防水工程招标多采用最低价中标，中标价格低于成本价早已屡见不鲜，这些导致劣币驱逐良币，给假冒伪劣产品创造了市场空间;防水材料的终端市场是建筑工程，而工程领域也乱象严重，工程监理制度流于形式，工程质量监督严重不力，没有把住材料和施工的质量关;工程定额造价偏低，严重背离了市场法则;防水工程被层层分包现象十分普遍，工程款被各种名义挤占挪用;此外，施工资质挂靠现象严重，施工工人缺乏必要的劳动技能，再好的材料也保证不了防水工程质量。
落后产能过剩导致企业铤而走险，政府监管不力形成市场空间。大量假冒伪劣和不符合国家标准的防水产品，以及无资质、无技能的施工队占据了建筑工地的主要市场，形成一条“黑色”的产业链，其结果是给建筑防水工程质量和建筑主体安全带来不可估量的隐患。
渗漏主因是没有实行防水保证期制度
中国建筑业协会建筑防水分会秘书长曲慧对记者表示，渗漏问题产生的原因很多，不仅仅是材料和施工的问题，还包括低价竞标、市场监督管理方面都存在问题。
曲慧认为，渗漏最主要的原因是没有实行防水保证期制度，很多根本的问题得不到解决。她坦言，目前我国实行防水保证期制度的时机还未成熟。国外实行保证期制度，如果保证期是10年，那就是10年的收费标准;如果是15年，那就是15年的收费标准。施工企业会从收费里面提取3%，作为将来渗漏的连带赔偿，并和保险结合起来。国外防水材料生产商围着施工企业转，工程以施工招标，施工企业完善、修订工法，再决定选择什么样的材料来保证工程质量，因为如果施工工艺不配套，使用再好的材料也可能导致防水失败。
我国情况比较特殊，工程以材料招标为主，且防水不受重视，防水工程造价非常低，很多防水工程的造价只占整个建筑造价的1%~2%，国外这一比例是8%~10%。而我国实施总包单一性，也使得防水施工方的层级特别低，经过层层转包，防水工程的利润逐渐降低。正是由于其利润非常低，所以我国建筑防水工程的保证金制度是很难实施的。
作为一项工程的材料提供商，他所关注的是工程造价中的利润。过低的标价必然会造成偷工减料情况发生。如改性沥青防水卷材，国外的防水企业一般加8%~12%的SBS橡胶，才能达到改性的作用，而我国防水企业为降低成本，SBS橡胶的掺入量一般没超过6%，而是以加入一定量的废胶粉代替。废胶粉还分很多档次，轮胎胶、鞋底胶及一些杂七杂八的胶，质量差异很大。
