市民刘先生在顶楼居住，从去年开始他家房顶漏水，今年更厉害。找到物业欲申请物业维修基金维修，可是在2013年的时候，邻居曾使用业主物业维修基金为这栋楼维修过房顶。因为质保期限为5年，现房屋再次出现漏水现象，物业部门拒绝维修。
业主：房子漏水没法申请维修基金
说起自己的房子，刘先生一脸苦笑，小区始建于2001年，十几年房龄算是老小区了。从去年开始，房顶开始漏水，因为去年冬天一直干旱少雨，刘先生没有维修。
可是年后，春雨频繁，房子漏水越发厉害了，“外面下雨，屋里也跟着下。外面下半天，屋里能下一整天。”刘先生表示客厅和卧室多处漏水。
刘先生找到物业，希望物业帮助修理，物业工作人员表示这种情况需要申请物业维修基金，但详细情况需咨询房管中心。刘先生了解到，这属于房屋建筑问题，可以申请物业维修基金来修理。
刘先生来到房管中心询问维修基金如何申请办理，可房管中心记录显示，刘先生所在楼层曾于2013年申请基金修理过楼顶，而根据规定，5年的保修期还没过，应该找当时的防水施工队。
物业：2年前用过一次维修基金
刘先生说，2013年的确有过一次“被申请”的经历。
当时隔壁邻居曾找过刘先生，邻居的房子出现漏水的情况，需要各家签字，征求大家的意见，想申请物业基金修楼顶，“当时我的房子没事，考虑修一修也挺好的，有备无患嘛。”
当时各家都签了字，楼顶也进行了维修，但碍于是楼顶，谁都没上去看，“现在我家房顶出现漏水情况，到楼顶一看，很明显，原来当时邻居只修的自家楼顶，其他邻居根本没修。”
刘先生找到物业，物业表示2013年曾申请使用维修基金，修过楼顶防水，当时是住户个人自行找的施工队伍，按照规定，未超5年保修期损坏的，需施工方进行保修。
物业表示，因为当初施工队伍不是物业公司找的，而是业主个人自行找的，需要业主自行找施工方维修。在未超保修期的情况下，房管中心不会再批准其继续使用维修基金。
部门：5年内维修主体是防水公司
刘先生很苦恼，他表示，当时维修的时候，自己根本没想那么多，签了字之后就进行了维修，结果却没修自己家的，没想到维修基金没帮到自己。现在想申请维修基金的时候，却已经不能再申请了。由于当时的施工队伍也是邻居自己找的，如今早已失去了联系。
市房管中心工作人员介绍说，房顶防水保修期是5年，物业保修期内房屋漏水维修的主体是开发企业；物业保修期届满后房屋漏水由业主承担，业主可以将其委托给物业企业承担；发生屋顶漏水后动用住宅专项维修基金在5年内仍漏水的维修主体是防水公司，刘先生应该找当时的防水施工队伍。
房管中心提醒，在申请支用住宅专项维修基金时，要注意以下几点：签字时做明白人，现场监督施工，签订物业保修合同，最重要的还要用有资质的防水企业。
