案列：
2014年8月，王先生搬入位于城西某小区的新家，可是入住没几个月，他发现，厨房旁小阳台的天花板和生活用水排水管接触的地方有漏水现象。起初漏水情况不是很明显，王先生也没在意，可最近漏水非常严重，整个阳台的天花板和墙壁的腻子大面积脱落。王先生随即找到小区物业公司。物业公司维修工人在上门检查后说，王先生家阳台漏水主要原因是楼上水管渗漏，建议他与楼上业主沟通后、由漏水业主负责维修。物业公司的说法是否合理？这种情况，责任应由谁承担？
条例
由谁维修主要看漏水的原因及相关责任人，建议王先生通过房屋质检部门，确定漏水的原因及责任人，如果是房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果确属楼上业主造成，可以要求对方恢复原状，并赔偿损失。
《民法通则》中有关条款规定，不动产的相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。此时，可以先和对方协商解决，协商无果的情况下，可用法律武器来维护正当权利。
