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渗水导致墙面出现青斑(南海网记者 马伟元摄)
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渗水导致墙面出现青斑(南海网记者 马伟元摄)
南海网海口4月14日消息(南海网记者 马伟元)“就因为楼顶加盖了一层，每次楼上用水，我们家就像‘水帘洞’，漏水非常严重，这么多年了却始终没有得到解决……”4月14日，南海网记者接到海口市民王先生反映，其居住的大英菜街市农机公司宿舍楼，由于顶楼加盖致使房屋漏水严重，犹如“水帘洞”。然而反映多年，却始终得不到解决，不仅楼上住户以无房产证为由拒绝维修，同时市农机管理办公室以经费批不下来为由四处推诿。
对此，海口市农机管理办公室(以下称农机办)相关负责人回应，住户可以走法律程序，提起诉讼，找相关机构鉴定四楼房屋漏水原因，如确实为于五楼的责任，会强制执行赔款。
市民：只要楼上用水楼下便成“水帘洞”
据王先生介绍，其居住的宿舍楼始建于上世纪八十年代，三层四层是原海口市农机公司的职工宿舍。1997年，海口市农机管理办公室加盖第五层为职工宿舍，就因为加盖的这一层，导致居住在四楼的王先生家中多处出现漏水情况。
“只要楼上一用水，下面就成了‘水帘洞’……”王先生指着出现青斑的墙面说，“自从出现漏水情况之后，他便与农机办协调，虽然农机办也曾将漏水处堵死，但是仍旧没有修好，渗水十分严重。没办法，只能将这脸盆放在渗水的下面，真的非常影响我们正常的生活。”
“可能是因为五楼的卫生间和冲凉房位置跟我们这几层的不一样，导致墙面渗的水。居住在这一层的其他人家也是这样……”王先生生气的说，因为漏水导致影响其正常生活，已经到了苦不堪言的地步。
王先生告诉记者，其母亲已经81岁了，患有心脏病，因为漏水的“滴答”声，导致母亲晚上很难入睡，已经严重影响到了身体的健康。因为这个原因，他多次找楼上的3户住户进行协商，可对方却称房子是单位的，他们没有义务进行维修。
一同居住在四楼的蒙先生家中也漏水严重。据其介绍，自2002年开始，他们家便出现漏水情况，不过当时是漏在窗户外面，所以并不在意。然而2012年开始，他们家的阳台出现漏水情况之后，让他着急了起来。
“厨房的天花板因为渗水导致水泥大片脱落，现在连做饭都担心会有水泥渣掉进锅里。”蒙先生说，其家中厨房屋顶的墙面上起皮严重，南阳台顶层墙皮已经出现了破裂现象。
五楼住户：漏水原因不详愿意协商
针对此事，南海网记者随后来到五楼并找到住户陈先生。其告诉记者，2005年他家入驻装修的时候，卫生间和冲凉房都做了防水处理，然而出现漏水情况，他也不知道是什么原因。
“一开始四楼的住户就上来找过我们，说是我们家卫生间漏水。现在我们已经停用了这个卫生间，用了另外一个了……”陈先生说，由于历史遗留问题，五楼的住户没有房产证，五楼房子的产权属于海口市农机管理办公室。最初，五楼住户以房子是单位的为由，把事情上报到了单位。原以为单位会出钱处理，可是钱一直没有审批下来。
对于目前四楼房屋出现漏水现象，陈先生称，以前也没有和楼下的沟通过，这也不是他一户的事情，这个事情是可以商量的。
农机办：住户可走法律程序解决
对此，南海网记者采访了海口市农机管理办公室办事员蔡林锋。其表示，此事他们也想处理，也向打了报告，然而财政一直没有批钱。其建议，住户可以走法律程序，提起诉讼，找相关机构鉴定四楼房屋漏水原因，判定责任人，如属于五楼的责任，会强制执行赔款。
居住在四楼的住户蒙先生表示，他们也曾想过起诉，也咨询了律师，但是起诉需要先垫付相关的鉴定费用，可能需要几万元，然数额太大，所以希望可以找到更好的解决方式。
律师：五楼住户有责任对四楼的被损墙体进行维修对于此事，海南德塞利律师事务所的张小梅律师表示，虽然五楼的住户没有房产证，但却是房子的实际产权人，根据《物权法》第九十二条“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。” “五楼住户有责任对四楼的被损墙体进行维修。”张小梅称，四楼住户在有明确证据证明墙体发霉是由五楼用水引起的情况下，是可以起诉五楼住户和产权单位的。但由于需要垫付数额较大的鉴定费用，且历时较长，所以建议四楼住户与五楼住户协商解决。
